Het omgevingsplan bepaalt wat u met uw grond en gebouwen mag doen. Sinds de Omgevingswet op 1 januari 2024 in werking trad, heeft elke gemeente één omgevingsplan, waarin de oude bestemmingsplannen voorlopig zijn opgenomen. Een wijziging van dat plan kan grote gevolgen hebben voor eigenaren, ondernemers en omwonenden.
Wij staan eigenaren, ontwikkelaars, ondernemers, omwonenden en overheden bij als het omgevingsplan of een bestemmingsplan ter discussie staat.
Wat regelt het omgevingsplan?
Het omgevingsplan bevat de regels voor de fysieke leefomgeving in de hele gemeente: wat waar mag worden gebouwd, welk gebruik is toegestaan en aan welke eisen dat moet voldoen. Denk aan bouwhoogtes, functies, parkeernormen en regels over klimaatadaptatie. Wie wil afwijken, heeft vaak een omgevingsvergunning nodig of moet de gemeente vragen het plan te wijzigen.
Tegen een besluit tot vaststelling of wijziging van het omgevingsplan kunt u in de regel direct in beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, als u eerst een zienswijze heeft ingediend. De termijnen zijn kort.
Wat wij voor u doen
- uitzoeken wat het omgevingsplan voor uw grond of plannen betekent;
- een zienswijze opstellen tegen een ontwerp-omgevingsplan of een wijziging;
- de gemeente verzoeken het omgevingsplan aan te passen voor uw initiatief;
- adviseren over de ladder voor duurzame verstedelijking, klimaatadaptatie en andere planregels; en
- procederen bij de Raad van State.
Voor wie
Wij werken voor eigenaren, ontwikkelaars, ondernemers, agrariërs, omwonenden en gemeenten.
Zo werken wij
Wij bewaken de termijnen en zoeken waar mogelijk eerst het overleg met de gemeente. Lukt dat niet, dan procederen wij met een stevig onderbouwd dossier.
Lees meer over het omgevingsplan
- Klimaatadaptatie en de gemeentelijke gronduitgiftevoorwaarden
- Aanpak hittestress in het bestemmingsplan
- Ladder voor duurzame verstedelijking
- Wat is een bestemmingsplan en hoe komt zo’n plan tot stand?
Bekijk ook alle artikelen over het omgevingsplan en bestemmingsplan.
Contact
Wilt u reageren op een nieuw omgevingsplan, of weten wat het plan voor uw grond betekent? Neem contact met ons op. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
