Met een voorkeursrecht kan een gemeente, provincie of de Staat ervoor zorgen dat een eigenaar zijn grond eerst aan de overheid te koop moet aanbieden. Dat beperkt de eigenaar in zijn vrijheid om te verkopen, en heeft gevolgen voor projectontwikkelaars die grond willen verwerven.
Wij staan grondeigenaren, ontwikkelaars en overheden bij bij het vestigen, toepassen en aanvechten van voorkeursrechten.
Hoe werkt het voorkeursrecht?
De Omgevingswet regelt het voorkeursrecht in hoofdstuk 9. Een voorkeursrecht kan worden gevestigd op grond met een beoogde niet-agrarische functie die afwijkt van het huidige gebruik. De overheid moet goed motiveren waarom een voorkeursrecht nodig is; sinds de Omgevingswet stelt de rechter daaraan strengere eisen. Een voorkeursrecht geldt een beperkte tijd. Voor spoed is er het voorlopig voorkeursrecht.
Wil de eigenaar verkopen, dan moet hij de grond eerst aan de overheid aanbieden. Komen partijen niet tot overeenstemming over de prijs, dan kan de eigenaar de rechter vragen die vast te stellen.
Wat wij voor u doen
- beoordelen of een voorkeursrecht rechtsgeldig is gevestigd;
- bezwaar en beroep instellen tegen het vestigen van een voorkeursrecht;
- adviseren bij de verkoop van grond waarop een voorkeursrecht rust;
- overheden adviseren over het vestigen en motiveren van een voorkeursrecht; en
- procederen over de prijs en de toepassing van het voorkeursrecht.
Voor wie
Wij werken voor grondeigenaren, agrariërs, projectontwikkelaars, gemeenten en provincies.
Zo werken wij
Wij reageren snel, want de termijnen zijn kort, en leggen helder uit wat het voorkeursrecht voor uw grond betekent.
Lees meer over het voorkeursrecht
- Strengere eisen aan motivering vestiging voorkeursrecht
- Verruiming geldingsduur voorkeursrechten: gemeenten krijgen meer tijd
- Hoe lang geldt een voorkeursrecht?
- Het voorlopig voorkeursrecht
- Wanneer mag de gemeente een voorkeursrecht vestigen?
- Het gemeentelijke voorkeursrecht: wat is het?
Bekijk ook alle artikelen over het voorkeursrecht.
Contact
Is er een voorkeursrecht gevestigd op uw grond, of overweegt uw gemeente een voorkeursrecht? Neem contact met ons op. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
